Крупный генподрядчик ГВСУ «Центр» и один из ведущих застройщиков России поспорили о деньгах за стройку в Цхинвале.

Крупный генподрядчик ГВСУ «Центр» намерен добиваться банкротства одного из ведущих застройщиков России — «СУ-155». Соответствующее заявление зарегистрировал Арбитражный суд Москвы. Стороны не смогли договориться о деньгах за масштабную стройку, которая велась в столице Южной Осетии — Цхинвале, сильно пострадавшем в ходе военного конфликта с Грузией.

В сентябре 2008 г. «СУ-155» была назначена генеральным застройщиком всех объектов Москвы, которые возводились в Цхинвале в рамках постановления «Об оказании помощи республике Южная Осетия». Инвестиции в работы по восстановлению Цхинвала составили 2,5 млрд руб. Эти средства были выделены из городского бюджета. Стройка завершилась в 2011 г. В Цхинвале на территории 60 га был заново отстроен новый микрорайон «Московский» на 210 домов коттеджного типа и 4 трехэтажных многоподъездных дома. Общая площадь возведенного жилья составила 60 000 кв. м. Также в районе была построена вся социальная инфраструктура.

К стройке в Цхинвале «СУ-155» привлекла ГВСУ «Центр» в сентябре 2008 г. Стороны заключили договор о строительно-монтажных работах. ГВСУ «Центр» обязался возвести 64 коттеджа, 8 трехэтажных жилых домов, торгово-развлекательный комплекс и реконструировать ФОК. В 2009 г. ГВСУ «Центр» передал «СУ-155» все объекты, рассказывает представитель компании, однако заказчик не оплатил работы в срок. В феврале 2013 г. московский арбитраж постановил взыскать с «СУ-155» 230,75 млн руб., однако задолженность до сих пор не погашена, сетуют в ГВСУ «Центр».

«Заявление ГСВУ “Центр” еще не принято Арбитражным судом г. Москвы к рассмотрению, поэтому комментировать его у нас нет оснований. Обращение в суд с исковыми требованиями мы рассматриваем как инструмент давления на компанию и попытку привлечь внимание к судебному разбирательству», — комментирует представитель «СУ-155». По его словам, объем иска не превышает 0,3% от годового оборота группы компаний «СУ-155» (в 2012 г. он составил 84,3 млрд руб.). «Это рядовой эпизод в отношениях крупных хозяйствующих субъектов, который не может ставить под сомнение финансовую состоятельность ГК «СУ-155», — настаивает застройщик. Размер текущей задолженности перед ГВСУ «Центр» «СУ-155» не раскрывает.

ГВСУ «Центр» — не первая компания, которая пытается добиться банкротства «СУ-155», однако до сих пор застройщику удавалось договориться с кредиторами и контрагентами. Так, в январе 2013 г. «СУ-155» заявила о том, что погасила более 2 млрд руб. по 14 искам о банкротстве. «Компания рассчиталась со всеми кредиторами, подавшими иски о ее банкротстве, других подобных дел нет», — заявлял представитель застройщика. По его словам, долг был погашен за счет собственных средств, полученных от продажи квартир.

Недавно «СУ-155» отчиталась о продажах квартир за первое полугодие 2013 г. В январе — июне компания продала 290 000 кв. м жилья. Это второй результат среди крупнейших застройщиков, больше продал лишь ПИК — 291 000 кв. м. За квартиры «СУ-155» выручила чуть более 13 млрд руб. Больше «СУ-155» на продажах жилья заработали только ПИК, группа ЛСР и «Мортон».

В ГВСУ «Центр» говорят, что не намерены идти на мировую с «СУ-155». «Мы четыре года судились с “СУ-155”, у них было достаточно времени для разных вариантов решения вопроса, теперь наша позиция однозначна, мы ждем исполнения решения суда о взыскании долга. До исполнения решения суда никакие другие варианты не рассматриваются», — говорит представитель компании.

ГВСУ «Центр»
ГВСУ «Центр» было создано в 1998 г. на базе Главного военно-строительного управления Министерства обороны, которое в советское время специализировалось на сооружении объектов военного и гражданского назначения. Сейчас компания — вертикально-интегрированный многопрофильный холдинг, обеспечивающий полный цикл строительства объектов. С 2010 г. ГВСУ «Центр» принадлежит УК «Развитие». По итогам 2012 г. выручка компании составила почти 11,5 млрд руб., чистая прибыль превысила 1,7 млрд руб.