В апреле 2014 г. в Крыму наблюдался умеренный спрос на недвижимость, объем рынка сократился на 15%, цены снизились на 2%.

Цены
По данным Торговой системы REM Navigator цены на недвижимость в Крыму за истекший месяц снизились на 2% (в USD).
На вторичном рынке Симферополя средние цены на недвижимость по состоянию на конец месяца составили:

• на 1-комнатные квартиры – 1030 USD/кв.м.
• на 2-комнатные квартиры – 976 USD/кв.м.
• на 3-комнатные квартиры – 841 USD/кв.м.
• на дома – 1150 USD/кв.м.

В апреле 2014 г. на рынке недвижимости Крыма наблюдался умеренный спрос на недвижимость. Для традиционного весеннего сезонного повышения деловой активности такой спрос нельзя признать высоким. Интерес к курортной недвижимости со стороны российских покупателей также сохранялся, но имел тенденцию к охлаждению.

Предложение
Объем рынка недвижимости Крыма сократился до отметки 7191 пунктов (-15%). Многие продавцы сняли недвижимость с торгов в связи нестабильной работой банковских учреждений, валютной неопределенностью и иными негативными обстоятельствами переходного периода.

Спрос
Покупательская активность на рынке недвижимости Крыма была умеренной. Наибольшим спросом пользовались 1-комнатные квартиры.

Прогноз
Прогноз рынка недвижимости Крыма ТС REM Navigator на 2014 г. остается без изменений:

• динамика цен по месяцам:
  май -1%
  июнь -1%
  июль -1%
  август 0%
  сентябрь +1%
  октябрь +1%
  ноябрь 0%
  декабрь 0%
• незначительные колебания цен в пределах 0% по итогам года;
• повышение уровня предложения в пределах 10-15 %;
• незначительное увеличение количества заключаемых сделок.

Прогноз основывается на текущих макроэкономических показателях Российской Федерации и состоянии мировой экономической системы на дату подготовки прогноза. Прогноз ТС REM Navigator представляют собой мнение о предполагаемых тенденциях на рынке недвижимости. Прогноз не следует рассматривать как гарантию результатов или непосредственную рекомендацию к действию. Прогноз не является фактической информацией и поэтому не может характеризоваться как «точный» или «неточный».

Рекомендации продавцам и покупателям
Продавцам следует учесть, что весенний сезон на рынке недвижимости подходит к концу. При наличии неотложной необходимости совершить срочную продажу, имеет смысл снизить цену.

Покупатели должны учесть, что рынок уже начал сокращаться. После майских праздников останется совсем немного времени, чтобы произвести покупки.