Выбрать подходящий загородный дом, и при этом нигде не утонуть и не завязнуть — по весне задача не из простых. Особенно после такой снежной зимы, как была в этом году. Однако именно сейчас загородный рынок оживает, клиенты активизируются и желают собственными глазами увидеть многочисленные поселки. Готовы ли застройщики организовать просмотры так, чтобы потенциальным покупателям было сухо и комфортно?

Застройщики многих подмосковных коттеджных поселков к приходу весны подготовились еще в конце февраля и выставили в своих офисах продаж шеренги резиновых сапог разных расцветок. Ну, а как без них потенциальным покупателям бродить по стройплощадкам без ущерба для собственной обуви? Для большинства строящихся поселков это привычная практика. Например, в поселке «Пестово» (застройщик — «ОПИН) сапоги закуплены в огромном количестве, чтобы точно на всех хватило. Впрочем, так бывает не всегда, и в некоторых поселках в грязное время года даже скапливаются небольшие очереди из клиентов: ждут, пока предыдущие визитеры освободят сапоги. Чтобы такого не происходило, продавцы придумали такой ход: как рассказывает руководитель отдела маркетинга и рекламы Союза застройщиков коттеджных поселков по Дмитровскому шоссе София Смородина, менеджеры по продажам в их поселках на всякий случай в багажниках своих собственных автомобилей всегда возят по несколько пар резиновой обуви. Чтобы уж наверняка без сапог не остался никто.

По словам независимого эксперта в области продвижения и продаж объектов недвижимости Романа Курышева, в поселках компании «Земактив» (сейчас она ведет несколько проектов на Новорижском и Симферопольском шоссе) резиновые сапоги для клиентов были всегда. Правда только двух размеров — 39 и 45. Из-за чего порой происходят казусы. Константин Пискун, директор по развитию компании «Русская девелоперская группа», вспоминает курьезные истории, когда на просмотр коттеджей в поселке «Заокские просторы» (100 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, вблизи музея-заповедника «Поленово») приезжали миниатюрные дамочки с такими же миниатюрными ножками. В сапогах 39 размера они буквально тонули. Причем — в самом прямом смысле. Стоило им завязнуть на подходе к какому-нибудь дому, как сапог оставался в грязи, а дамочка делала шаг босой ногой. Вернее, не совсем босой: в отделе продаж настойчиво рекомендовали перед тем, как обуть сапоги, надеть одноразовые бахилы. Поэтому в глине оказывалась нога в бахиле, что, конечно, тоже неприятно. Находчивые продавцы несли таких клиенток к коттеджу на руках. Инициативность срабатывала на все сто: большинство таких осмотров закончилось продажами.

В расположенном на Новорижском шоссе поселке, которым занимался Сергей Костенчук (создатель популярной в Фейсбуке закрытой группы «Коттеджные поселки»), на бахилы не разменивались, а вместе с сапогами выдавали потенциальным покупателям новые, никем ранее не ношеные, хлопчатобумажные носочки, а при необходимости — и большие зонты. Генеральный директор девелоперской компании «Ноймарк» Илья Диксин рассказывает свою историю. В их поселке, «Серебряная подкова», резиновые сапоги для клиентов тоже были. Причем сапоги «фирменные» — с логотипом компании, и к тому же белые. Что потенциальных покупателей очень радовало.

Впрочем, в этом году одними резиновыми сапогами и зонтиками, похоже, не обойдешься. Из-за обильных снегопадов в некоторых районах Подмосковья прогнозируют подтопление дорог. На днях ГИБДД Московской области даже обнародовало специальный список территорий, при проезде которых нужно быть особенно аккуратным. Так, в период половодья труднопреодолимыми могут стать некоторые дороги Луховицкого, Озерского, Воскресенского, Серпуховского, Каширского, Коломенского, Серебряно-Прудского и Можайского муниципальные районы. Так что вместе с сапогами загородным застройщикам, ведущим проекты по этим направлениям, впору обзаводиться лодками и готовиться к веселой игре под названием «Деда Мазай и зайцы». Ну, или, хотя бы прикупить пару тягачей, чтобы при необходимости оперативно вытащить автомобиль своего клиента. Интересно, а такие опции в строящихся коттеджных поселков тоже имеются?