Риэлторы рассказали о самых распространенных рисках, существующих при аренде дачи (в том числе, и при самостоятельной), а также дали советы о том, как правильно выбрать место, на что обратить внимание и как правильно заключить договор.

Выбор направления и конкретного поселка зависит от пожеланий и бюджета, которым располагает арендатор. Безусловно, все арендаторы подыскивают место с лесом, чистым воздухом. Многие арендаторы хотят даже посадить какие-то грядки, поэтому таунхаус с 2 сотками земли не будет пользоваться популярностью. В первую очередь, востребованы дачи, расположенные в поселках с хорошей инфраструктурой, в шаговой доступности от платформы, с озером или другим водоемом поблизости.

Если вы обращаетесь к риэлтору за помощью в поиске дачи в аренду, необходимо заключить договор на оказание услуг. В договоре аренды дома, как и в случае с квартирами, указывается количество комнат в доме, площадь дома, площадь земельного участка. Оплата услуг риэлтора производится после подписания договора найма с собственником. Вознаграждение риэлтору выплачивается после подписания акта о выполнении работ. Комиссия риэлтора определяется в зависимости от степени ликвидности жилья и, как правило, составляет от 30% до 100%. 100% риэлтор возьмет за самый ликвидный объект, 30% — за наименее.

Как правило, все собственники страхуют имущественную ответственность. Также взимается страховой депозит — причем даже в тех случаях, когда дом сдается только на лето.

Основной объем спроса, по данным риэлторов DOKI, сосредоточен в бюджете 35-50 тыс. рублей, а минимальный порог для входа на рынок — 20 тыс. рублей.

Источник: Агентство недвижимости DOKI