Недавно вновь появились сообщения, что мэрия Самары уже до конца года готова выкупить в рамках программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья 10,332 тыс. кв. м жилой площади у застройщиков. Это еще 226 готовых квартир для переселения 697 жителей аварийных домов

На покупку жилья за счет средств городского бюджета планируется потратить 159,82 млн руб. Дата торгов, а также параметры жилых помещений пока не раскрываются. Предположительно цена кв. м составит 33 тыс. руб. Вероятными претендентами на поставку жилья для муниципалитета в департаменте строительства и архитектуры называют трех застройщиков: ГК «Амонд», СК «Авиакор» и ООО «СМПФ «Элри».

Городская администрация решила применить другой подход к вопросу переселения, поскольку избранный ранее путь привел не к самым положительным результатам, лучшей иллюстрацией этого стало более чем проблемное заселение поселка Озерный. Теперь для очередников будут куплены квартиры в новостройках в тех же районах, где располагаются подлежащие сносу ветхие и аварийные дома. В частности, вполне вероятно, что уже осенью муниципалитет приобретет для них новые квартиры в Волгаре и Крутых Ключах.

Городская администрация готова направить на выполнение программы по переселению граждан из ветхого и аварийного фонда 50 млн рублей. На мероприятия по переселению в 2011 году пойдет только половина от изначально предназначенных на эти цели из горбюджета 100 млн рублей. Отчасти сокращению суммы способствовали сложности с заселением Озерного, которое идет со скрипом и через многочисленные суды. Опасения, что жители не захотят переселяться, если узнают, что мэрия будет покупать квартиры в городской черте, внесли свою лепту в сокращение суммы.

Заложенный в свежепринятую программу принцип предполагает закупку квартир для переселенцев в том же районе, где они проживают. Поэтому переселение в новое жилье не будет сопровождаться неприятным сюрпризом для переселенцев, которым не придется кардинально менять среду обитания. Торги по приобретению жилья у застройщиков запланированы на осень.

Как ранее сообщал заместитель руководителя департамента строительства и архитектуры Виталий Сомов, жилье будут приобретать согласно СНиП №31-01 от 2003 года. По данному стандарту жилые многоквартирные здания должны иметь следующие показатели: однокомнатные квартиры – 28-38 кв. м, двухкомнатные – 44-53 кв. м, трехкомнатные – 56-65 кв. м, четырехкомнатные - 70-77 кв. м.

Тогда же в строительном ведомстве нам говорили, что в результате проведенного мониторинга рынка недвижимости удалось выявить объекты, которые потенциально подходят под ценовые параметры доступности и соответствуют качественным требованиям. В частности, уже были названы такие проекты, как Волгарь, Крутые Ключи, в качестве потенциальных участников торгов по выкупу жилья.

О том, какие компании будут готовы принять участие в обеспечении переселенцев жильем, мы сообщим в следующих номерах, когда заявки примут официальную форму.

Впрочем, на проведение конкурсных процедур по программе на 2011 год осталось чуть больше 3 месяцев. Хотя переселенцы привыкли ждать и не столько…

К СВЕДЕНИЮ

Средства Фонда содействия реформированию ЖКХ расходуются исключительно на переселение граждан по занимаемой площади. Для Самарской области установлена цена 1 кв. м – 30000 рублей. Фактически переселение граждан будет производиться по требуемой площади, согласно социальным нормам. Разница между требуемой и занимаемой площадью финансируется за счет средств бюджета г.о. Самара.

По условиям Фонда содействия реформированию ЖКХ
(по ФЗ №185 в программу включаются дома, признанные аварийными до 1 января 2010 года (до марта текущего года в реестр включались только дома, признанные аварийными до 1 января 2007 года). Именно эти объекты могли попасть под те средства, которые были выделены федеральным фондом области в текущем году. Но фактически домов, которые признаны в установленном порядке аварийными, значительно больше, и работа по их выявлению продолжается. Есть основания полагать, что скоро появятся новые условия включения домов в реестр, которые позволят расширить круг участников программы, обеспеченных финансированием.

СПРАВКА НРН

Всего жилых домов, включенных в долгосрочную целевую адресную программу г.о. Самара «Переселение граждан из аварийного фонда на территории г.о. Самара» на 2011-2013 гг., признанных аварийными и подлежащими сносу – 61.

В том числе в 2011 году – 29 жилых домов.

В 2012 году – 32 жилых дома.

Общая площадь зданий составляет 23477,5 кв. м.

Общее количество переселяемых граждан – 1375 человек.

В том числе в 2011 году планируется переселить 697 граждан, проживающих в 29 аварийных жилых домах.

В 2012 году планируется переселить 678 граждан, проживающих в 32 аварийных жилых домах.

Расселяемая площадь жилых помещений – 15899,4 кв. м.

Количество расселяемых жилых помещений – 516, в том числе в 2011 году – 226 жилых помещений, в 2012 году – 290 жилых помещений.

Общая площадь предоставляемых жилых помещений – 23010,6 кв. м. В том числе в 2011 году – 10332, 8 кв. м, в 2012 году – 12677,8 кв. м.

Количество предоставляемых жилых помещений – 516, в том числе в 2011 году - 226 жилых помещений, в 2012 году – 290 жилых помещений. (По данным управления информации и аналитики администрации г.о. Самара)

КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА

Виталий Сомов, и.о. руководителя департамента строительства и архитектуры г.о. Самара:

- Проводился мониторинг стоимости кв. метра, и мы видим, что по районам города цена достаточно разная. Кировский и Красноглинский районы - это 30-35 тыс. рублей за кв. метр. Этим ценам соответствуют поселки Волгарь и Крутые Ключи, где предлагается жилье с отделкой в пределах этой стоимости. В конкурсную документацию будет включена квартирография, чтобы учитывать соответствие метража. Согласно СНиП №31-01 от 2003 года, жилые многоквартирные здания имеют следующие показатели: однокомнатные квартиры – 28-38 кв. м, двухкомнатные – 44-53 кв. м, трехкомнатные – 56-65 кв. м, четырехкомнатные - 70-77 кв. м. Именно этот СНиП учитывается в программе и действует при переселении граждан.

У нас есть аналитическая информация, данные по строительным компаниям, включая объекты, которые будут вводиться до 10 декабря 2011 года, и есть основания рассчитывать, что мероприятия по выкупу пройдут успешно.

Алексей Кошелев, председатель совета директоров строительной корпорации «Авиакор»:

- Строительная корпорация «Авиакор» готова предоставить квартиры администрации г. Самары, тем более что у компании уже имеется достаточно большой опыт работы с государственными контрактами. В 2010 году мы сдали 1203 квартиры в микрорайоне Крутые Ключи по заказу Министерства обороны РФ. Речь идет о государственных закупках, поэтому стоимость квартир будет определяться в результате тендера. На данный момент в Крутых Ключах есть 1-, 2-, 3-комнатные квартиры уже на финишных стадиях строительства, а также квартиры, срок сдачи которых – III квартал 2012 года. Закупка большого количества квартир в микрорайоне Крутые Ключи по государственному контракту - это, безусловно, интересное предложение, которое выражает признание администрацией г. Самары качества сдаваемого жилья, подтверждение статуса СК «Авиакор» как крупнейшего застройщика и стратегического предприятия Самарской области.