Состояние исторического центра Самары давно вызывает опасения как жителей города, так и архитекторов. Резолюция главного архитектора города Виталия Стадникова неутешительна: если ситуация не изменится, через 10-15 лет мы получим выеденное яблоко с разрухой в центре и не успевшими сформироваться микрорайонами.

На круглом столе, состоявшемся на прошедшей неделе, архитекторы Самары обсуждали важнейшие проблемы города. Одной из них давно уже является проблема исторического центра города. Что делать, чтобы в городе вновь сформировался исторический центр города как центр притяжения общественной жизни, а не как музей под открытым небом с заброшенными и разрушающимися от времени экспонатами?

Мнение архитекторов – нужно строить. В соответствии с правилами застройки, точечно, но насыщать центральные районы новыми домами. Как отметил главный архитектор города Виталий Стадников, «город также остро нуждается в стратегии его развития – необходимо сосредоточиться на внутренних пространствах и не допустить расползания вширь. Расширяя город, мы получаем микрорайоны низкого качества, плохо обеспеченные инфраструктурой.

Проблема амортизации жилого фонда встанет перед нами со всей остротой через 10-15 лет, если меры не будут приняты уже сегодня. Мы должны решить, каким образом будем изыскивать средства для санации и уплотнения массовой застройки. Уведя инвестиции наружу, мы получим разруху в центре, а новые микрорайоны еще не успеют сформировать достойную инфраструктуру.

Главная задача – пытаться измельчать квартальную сетку в зонах массовой застройки и пытаться ее уплотнять, а уплотнение приведет к стимуляции общественной жизни. Нельзя забывать, что самая качественная среда – это среда исторического центра. В конце концов, показателем гармонично развивающегося города должны стать качество жизни и качество городской среды, а не обеспеченность метрами жилья.

Толчок развитию центра даст строительство стадиона. В связи с этим нам нужно провести большую работу – в частности, касающуюся разработки зон охраны вокруг памятников. Сегодня их существует только 49 – предстоит разработать зоны почти для 700 памятников. Эта работа должна предварять создание проекта планировки. Проект же планировки исторического центра – порядка 700 га – должен быть разработан до 2014 года».

Итак, перемены неизбежны, и в случае, если в Самаре будет проводиться ЧМ-2018, облик исторического центра может измениться до неузнаваемости. Однако архитекторы уже сегодня сомневаются: будет ли допущено профессиональное сообщество к этим глобальным работам? Уже сегодня, по словам самарских архитекторов, роль архитекторов в строительстве уходит на периферию: всем управляет инвестор, который рассчитывает получить максимально дешевый проект, не задумываясь, что этим он множит количество безобразных зданий в городе.

По мнению архитекторов, все может изменить организация открытых аукционов на право выполнения работ: если не в области частного строительства, так хотя бы в сфере муниципальных проектов. Как заметил председатель правления СРО Союза архитекторов России Юрий Корякин, «конкурс – наиболее динамичный путь творческих поисков, позволяющий участвовать в разработке проекта не только маститым профессионалам, но и всем желающим. Одновременно это механизм, позволяющий выбрать и воплотить лучший проект».

Рецепт, предложенный архитекторами: экспертные советы, участвующие в утверждении всех архитектурных проектов города плюс широкое общественное обсуждение проектов, имеющих особое значение для облика города, и открытый конкурс на их исполнение. Будут ли они воплощены в жизнь, покажет время. По крайней мере, отношение к ним главного архитектора позволяет надеяться на позитивные изменения в ближайшее время.

Мнения экспертов

Виталий Стадников, главный архитектор г.о. Самара:
- Качество проектного материала во многом зависит от наличия у нас конкурсной системы, которая обеспечивает конкуренцию. Однако инвестор, вкладывающийся в строительство, зачастую в проведении конкурса не заинтересован: он пытается сэкономить на проектировщике и в результате получает не самый лучший проект, но самый дешевый. Это положение, естественно, сказывается на качестве архитектуры в городе. Так, я постоянно работаю с проектной документацией, которая поступает на согласование, и могу сказать, что ее профессиональный уровень крайне низок – как правило, эти проекты разработаны на основе одной секции, которая затем множится и распространяется на всю территорию застройки. Проектировщик ленится производить новый продукт. Проведение конкурсов могло бы решить эту проблему, однако на данном этапе у нас не закреплена законодательно необходимость прохождения открытого конкурса. Но я думаю, что такие механизмы все же удастся ввести. Только в открытых конкурсах рождаются движение и качественные решения.

Леонид Кудеров, член правления Самарской организации Союза архитекторов РФ:
- Для того чтобы обозначенная наша прозрачность во взаимоотношениях архитектора и города случилась, нужно начинать с законодательных актов. Сегодня мы живем практически без Правил застройки и землепользования – они не соответствуют генплану. Понятно, что при такой ситуации инвестор в строительство не пойдет. Ревизии генерального плана не было ни разу за все эти годы. Сейчас готовятся новые правила застройки. Хотелось бы пожелать, чтобы обсуждение этих правил (этот основополагающий документ для жизни всего города) было абсолютно открытым и с привлечением профессиональной общественности. В таком случае, может быть, мы начнем с создания правильных основополагающих документов: генплана, правил застройки, правил зонирования, проектной планировки.