Земельный массив общей площадью 50 гектаров, состоит из нескольких участков. Массив практически полностью (исключение составляет д. Царёво – 3 жилых дома) занимает собой полуостров, расположенный в месте впадения реки Паж (ширина – 100 метров в реку Елнать (ширина – 500 метров), которая в 3-5 км. ниже по течению впадает в озёрную часть Горьковского водохранилища. На участках смешанный лес, по берегам растут сосны. Участок между полуостровом и мостом излюбленное место для зимней рыбалки. Сюда приезжают рыбаки даже из Владимирской области, Москвы, Подмосковья. Летом ловить рыбу можно прямо с берега земельного массива.
Два участка (общая площадь 12 гектаров размежеваны на более мелкие) - вид разрешенного использования "для дачного строительства". На этих участках разрешено строительство домов по нормам ИЖС.

Остальные участки - вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного производства. На этих участках возможно строительство конно-спортивно-туристического клуба. Размер, а также ландшафт участков и растительность позволяют живописные создать дорожки с прогулочными маршрутами и спортивными трассами, которые можно использовать в любое время года. Круглогодичной клиентской базой может являться санаторий «Решма», вместимостью 275 отдыхающих, кроме того имеется детское отделение: http://reshma.ru/infor/
А для детей, как и для взрослых, общение с лошадьми (пони), а также прогулки на них – один из видов лечения.