Остров! Вернее, полуостров!
В собственности.
Левая солнечная сторона Волги. Уникальные видовые характеристики! Панорамный обзор реки!
Естественной границей участка является Волга! Более 1,1 км. берег Волги и + Залив.
Расположен в пределах первой надпойменной террасы р. Волги.
Ландшафт ровный, хорошо дренированный. Не подтопляется во время паводков!

Расположен в Центре территории «Волжской Ривьеры»!
С одной стороны – ЦЕНТР, с другой определенная уединенность.
Напротив, и слева никого не будет – Гос лес Фонд.
Пьянящий своей чистотой воздух создаёт ощущение лёгкости и покоя.
Вода с 3-х сторон. Это место прекрасно подойдёт для отдыха в любое время года!
Поверхность участков покрыта луговой (травянистой) растительностью.
Плодородная почва, не содержащая нитратов и других вредных веществ. Ведется газ!
Всё уже отмежевано. Рослая молодая поросль и очень красивый березовый лесочек с полянками.
Часть можно оставить для дизайна, всё лишнее снести без проблем с «Зелеными».