Несмотря на снижение спроса на складские площади по итогам 2011 года объем спроса превысит ввод новых помещений примерно в три раза и составит 1,3 млн кв. м. Об этом говорится в обзоре компании Jones Lang LaSalle.

По данным аналитиков компании, в июле–сентябре объем ввода новых площадей на рынке складов московского региона на 24% превысил показатель предыдущего квартала и составил 111 тыс. кв. м. Таким образом, на начало октября общая площадь качественных складов достигла 8 млн «квадратов».

Согласно обзору, объем поглощения площадей (число арендованных или купленных помещений) по итогам квартала сократился по сравнению с предыдущим периодом на 40%, до 319,6 тыс. кв. м. В целом за три квартала 2011 года объем арендованных и купленных площадей составил 1,081 млн кв. м.

Эксперты отмечают, что уровень вакантных складских площадей в третьем квартале снизился до 1,5%. В складах класса А этот показатель составляет менее 1%, а в классе В около 2,5%. Специалисты прогнозируют дальнейшее снижение объема свободных помещений.

Арендные ставки на складском рынке после активного роста в первом полугодии, по итогам которого показатель увеличился примерно на 20%, в третьем квартале зафиксировались на уровне 135 долларов за квадратный метр в год. По мнению экспертов, в 2012 году рост ставок составит 3-5%.