Рынок краткосрочной аренды загородных домов и коттеджей активными темпами развивается в последние годы, привлекая все большее количество желающих заработать именно этим способом. Однако, как и везде, в этом сегменте присутствуют свои нюансы, о которых должен непременно знать арендодатель, входящий на этот рынок. Один из основных моментов — те услуги, которые предоставляются арендатору, их востребованность и приблизительная стоимость.

Иными словами — за что и сколько готовы платить люди, стремящиеся снять коттедж на выходные или на праздники. Главным критерием при загородной аренды является обычно местонахождение дома, но в случае краткосрочного найма этот фактор не играет решающей роли, арендаторам «на час» не интересны, как правило, какие-то определенные направления, достаточно, чтобы это было не очень далеко от Москвы. По словам первого заместителя компании «Миэль — Аренда» Марии Жуковой, основной спрос приходится на коттеджи, расположенные в радиусе до 40-50 км от МКАД, при этом все-таки наименее популярными являются восточные направления.

Конечно, наличие рядом водоема, красивые виды вокруг, большое количество зелени тоже повышают цену, но это будет значимо, в основном, для летнего сезона. Дом, удачно расположенный, может стоить на 5-10% дороже, отмечает эксперт департамента загородной недвижимости компании Prime Time Realty Антон Ларин. Если же речь идет о том, чтобы снять коттедж на новогодние праздники, или просто в зимнее время, разумеется, на первый план выходит вопрос отопления и нормально работающих коммуникаций. Вообще, при краткосрочной аренде люди ценят наличие дополнительных опций, таких как, например, сауна, бассейн, камин, бильярд. Каждая из них повышает цену приблизительно на 2-3%, соответственно, коттедж, полностью оборудованный всеми этими удовольствиями, будет стоить дороже на 15-20%, чем аналогичный, но без дополнительных услуг.

Кроме того, поскольку, как правило, на короткий срок дома арендуют большие компании, наиболее востребованы коттеджи, имеющие достаточное количество места. Арендаторы хотят иметь в своем распоряжении не меньше двух-четырех спальных комнат, при этом грамотно расположенные ванные и санузлы также имеют большое значение. По словам Марии Жуковой, наибольшим спросом пользуются двухэтажные дома, поскольку даже не очень большие компании ценят возможность пользоваться собственным пространством. Наличие всех необходимых предметов мебели и бытовой техники обязательно — люди, выезжающие отдохнуть ненадолго, рассчитывают на максимальный комфорт, за который готовы платить.

В среднем, цена за уютный, хорошо оборудованный кирпичный коттедж в радиусе до 50 км от Москвы, площадью около 150-200 кв. м, на участке от 10 соток, с бассейном, сауной, площадкой для барбекю, парковкой, рассчитанный на компанию 8-10 человек, начинается от 1,5-2 тысяч рублей в сутки с человека. Соответственно, в выходные дни дороже, около 3-4 тысяч. Верхняя граница может доходить и до 1000 долларов, особенно если это новогодние и рождественские праздники. Коттеджи, располагающие только самым необходимым для проживания, можно снять и за 500 рублей, однако их востребованность совсем невелика — такова специфика спроса при краткосрочной аренде.