Интерес к подмосковным таунхаусам продолжает нарастать. По данным компании SOHO Estate, только в сегменте элитной загородной недвижимости в 2013 году он может увеличиться на 15-20%. Любопытно, что в многопрофильных загородных проектах таунхаусы зачастую покупаются «в довесок» к жилью полностью изолированному. То есть, коттеджу, приобретенному в том же самом поселке.

Фаворитом спроса на подмосковном рынке элитного загородного жилья в бюджете 2-3 млн долларов за домовладение становятся таухаусы и дуплексы, расположенные на престижных направлениях (Рублево-Успенском, Новорижском, Минском шоссе) в 10-километровом удалении от МКАД.

На долю сблокированных домов, расположенных в моно- и мультиформатных поселках, приходится уже около 30% сделок. По прогнозам аналитиков SOHO Estate, в 2013 году емкость спроса в этом сегменте рынка элитной загородной недвижимости возрастет еще на 15-20%. Сегодня таунхаусы построены во многих элитных поселках — «Николино», «Довиль», «Трувиль», «Павлово» и пр.

Чем таунхаусы привлекают рублевых и долларовых миллионеров? Главным образом, оптимальным соотношением цены и качества. По стоимости домовладения (1-3 млн долларов) таунхаусы сопоставимы с квартирами бизнес-класса в престижных районах Москвы, а по ценам в пересчете на квадратный метр (6-7 тыс. долларов) и вовсе находятся вне конкуренции.

«Покупатели дорогой недвижимости стали более рациональными. Нередко таунхаусы приобретаются в довесок к уже имеющейся загородной недвижимости, или по соседству с ней — для родителей или взрослых детей. Кроме того, таунхаусы и дуплексы популярны среди тех семей с детьми, которые стремятся поселиться на престижных загородных направлениях. Такие покупатели рассматривают таунхаус в качестве более доступной по цене альтернативы коттеджу — в том числе, за счет меньшей площади земельного участка», — комментирует генеральный директор компании SOHO Estate Елена Первакова.

Стоит также заметить, что покупатели таунхаусов в большинстве коттеджных поселков на престижных направлениях могут рассчитывать на комфортную среду обитания — в сравнении с классическим городским жильем. Комфорт измеряется не только большей жилплощадью (300-400 кв. м), наличием приусадебного земельного участка (в среднем, 1,5-3 сотки), но также развитой инфраструктурой поселков и экологией. Как правило, посёлки имеют большие прогулочные зоны, что компенсирует небольшую площадь собственных участков таунхаусов.

Структура предложения таунхаусов на престижных загородных направлениях

Источник: SOHO Estate