Аналитики компании «Терра-Недвижимость» провели очередной анализ подмосковного рынка. По данным экспертов в июне 2011 года ситуация была стабильной: спрос на загородную высокобюджетную недвижимость Подмосковья по сравнению с прошлым месяцем значительно не изменился, повышения или понижения цен также зафиксировано не было.

Наибольшее количество заявок, поступающих в компанию «Терра-Недвижимость» на приобретение высокобюджетной загородной недвижимости, приходилось в июне 2011 года на Новорижское (35%) и Киевское/Калужское (19%) направления. При этом, наибольшим спросом пользовались загородные коттеджные поселки, расположенные на расстоянии от 15 до 30 км от МКАД (45%).

График. Структура спроса на высокобюджетную недвижимость по направлениям, июнь 2011 года, %

График. Структура спроса на высокобюджетную недвижимость по удаленности от МКАД, июнь 2011 года, %

Что касается площади придомовых земельных участков или участков без подряда на строительство, то наибольшей популярностью у потенциальных покупателей загородной недвижимости бизнес и элит класса, пользовались участки площадью от 25 до 50 соток (35%) и дома площадью до 400 кв.м (67% соответственно).

График. Структура спроса на высокобюджетную недвижимость по площади земельных участков, июнь 2011 года, %

График. Структура спроса на высокобюджетную недвижимость по площади дома, июнь 2011 года, %

Стоит отметить, что и ценовая обстановка на рынке загородной недвижимости высокого класса осталась без изменений, — комментирует Людмила Ежова, исполнительный директор компании «Терра-Недвидимость». — Наибольшей количество заявок, поступающих в нашу компании приходилось на дома стоимостью до 1 млн долларов (36%) и лишь 14% на дома свыше 5 млн долларов«. Как отмечает эксперт, средняя стоимость 1 кв.м высокобюджетных объектов загородной недвижимости по итогам июня 2011 года составила: в элитном-классе — 5 600 долларов за 1 кв.м, в премиум-классе — 4 200 долларов за 1 кв.м, в бизнес-классе — 3 100 долларов за 1 кв.м.

График. Структура спроса на высокобюджетную недвижимость по стоимости дома (с учетом стоимости земли), июнь 2011 года, %

График. Средняя стоимость 1 кв.м высокобюджетных объектов загородной недвижимости по классам, июнь 2011 года, долларов за 1 кв.м