Всего 10% сделок на загородном рынке недвижимости заключается по ипотеке, хотя около 25% поселков, которые продаются сегодня, имеют работающую партнерскую ипотечную программу с банками.

По данным аналитического центра ОПИН, наименьший процент ипотечных сделок (3%) приходится на элитный сегмент, чуть больше — 8% — на сегмент бизнес-класса, больше всего ипотечных сделок заключается в эконом-сегменте: от 15 до 30% коттеджей, от 20 до 40% таунхусов сегодня покупается в кредит. Участки без подряда продаются по ипотеке крайне редко — не более 3-7% от рынка.

Банки, которые сегодня наиболее активно работают на рынке загородной ипотеки — это Сбербанк, ВТБ24, БСЖВ и банк Возрождение. Кредиты выдаются под 9-14% годовых в рублях на 25-30 лет, размер первоначального взноса — от 10% от стоимости недвижимости.

«Основным фактором, тормозящим развитие ипотеки, является низкий процент оформленной в собственность недвижимости на загородном рынке, — считает директор по продажам ОАО „ОПИН“ Наталья Картавцева, — в поселках ОПИН процент ипотечных сделок составляет 30%, в поселке „Павлово“, где 100% всех объектов оформлено в собственность, эта цифра достигает 40%».

Отдел по работе с ипотечными клиентами компания ОПИН, которая сегодня занимается преимущественно девелопментом на загородном рынке, был создан в феврале 2011 года. Сегодня с компанией работают более 15 банков-партнеров, с которыми разработаныспецпрограммы для клентов ОПИН.

«Ипотека для нас — это дополнительный ресурс по привлечению нового покупателя, — считает Наталья Картавцева, — мы увеличиваем продажи за счет охвата новых сегментов, и наше предложение становится доступным для широкого круга потребителей. В будущем мы планируем оснащать наши объекты полной внутренней отделкой и меблировкой, так как рынок ждет такой продукт именно под ипотечные сделки», — заключает эксперт.

Ипотечные программы банков на загородном рынке