В феврале 2012 года активность игроков на рынке загородной жилой недвижимости возросла. За этот период были открыты продажи в четырех коттеджных поселках: на Калужском шоссе появился новый проект бизнес-класса от застройщиков «Олимпийской деревни Новогорск» — поселок FORTOPS. Об этом нам сообщили в компании Blackwood.

Проект расположен на 24 км Калужского ш., занимает территорию 10 га и рассчитан на 62 домовладения площадью 185-340 кв. м. Также в феврале компания «Дмитровка» объявила о старте продаж нового коттеджного поселка, расположенного в 56 км от МКАД — «Дмитровка Village 2» (129 участков площадью от 7,5 до 9 соток, без подряда и с подрядом).

Всего в течение 2012 застройщик выведет на рынок 3 коттеджных поселка. Еще один поселок бизнес-класса появился на Новорижском шоссе — проект Berestovo Club, расположенный в 30 км от Москвы, в районе деревни Красный поселок, где на продажу представлены участки с подрядом. Также в феврале компания «Промсвязьнедвижимость» начала реализацию участков без подряда в проекте «Николо-Пятницкое — 2», расположенном в 15 км от МКАД по Пятницкому шоссе. В проекте представлено 115 участков площадью 10-12 соток, это вторая очередь успешно реализованного поселка «Николо-Пятницкое».

Значимых сдвигов в ценах предложения на рынке загородной жилой недвижимости по-прежнему не происходит: средний уровень цен остается стабильным, при этом складывающийся дефицит предложения в наиболее ликвидных нишах создает предпосылки для роста цен в наиболее ликвидных и востребованных проектах, в первую очередь, на завершающей стадии готовности.

Ценовые показатели в новых поселках, вышедших на рынок в феврале, оказались следующими: в поселке FORTOPS цена коттеджа на этапе строительства составляет 87 тыс. рублей за 1 кв. м, а стоимость земельного участка — 180 тыс. рублей за 1 сотку; в проекте Berestovo Club на продажу представлены коттеджи на начальном этапе строительства площадью 350-620 кв. м на участках от 15 до 25 соток стоимостью 1,1–1,9 млн долларов; в поселке «Дмитровка Village 2» стоимость 1 сотки без подряда стартует со 120 тыс. рублей за 1 сотку, а при покупке подряда — от 100 тыс. рублей за 1 сотку.