По данным аналитического отдела компании «Загородный Проект» — девелоперского подразделения RDI Group, по сравнению с прошлым отчетным периодом, средневзвешенная рыночная стоимость сотки земли сократилась на 3,5%, средневзвешенная стоимость участка в поселках без подряда — на 7%.

С началом весеннего строительного сезона в продажу на рынок неорганизованных коттеджных поселков вышли новые проекты и новые очереди в существующих поселках, которые можно отнести к проектам «эконом-класса». Поэтому на фоне роста объема предложения наблюдается снижение средней стоимости сотки. Также на среднюю стоимость участков повлияло снижение курса доллара с 32,2 рублей за доллар в конце 2011 года, до 29 рублей за доллар в апреле 2012 года. Основную долю предложения УБП составляют участки по цене 350-399 тыс. рублей за сотку (28%) и 300-349 тыс. рублей за сотку (26%). Наименьшую долю занимают участки в неорганизованных коттеджных поселках со стоимостью выше 550 тыс. рублей за сотку.

Источник: данные компании «Загородный Проект»

При этом сама структура предложения УБП в зависимости от стоимости сотки не сильно отличается от предыдущего квартала. Доля участков стоимостью 350-399 тыс. рублей за сотку увеличилась, благодаря участкам новых поселков. Так, наибольшим спросом по-прежнему пользуются участки площадью 9-12 соток (51% всего объема предложения), а средняя стоимость сделки варьируется от 2 до 4 млн рублей. Наибольшая доля участков без подряда предлагается в стоимостном диапазоне 300-400 тыс. рублей за сотку.

Источник: данные компании «Загородный Проект»

Александр Рыков, директор по маркетингу компании «Загородный Проект»: "С наступлением весны объемы продаж участков без подряда пошли вверх. Наиболее заметна эта тенденция в группе поселков эконом и бизнес класса, ведь c ростом числа сравнительно недорогих поселков, расположенных на бюджетных шоссе, а также на престижных направлениях, но далеко от Москвы, повлиял на снижение стоимости, а, соответственно, и на повышение покупательского спроса. В целом по рынку в ближайшие 1-2 месяца мы прогнозируем возможное увеличение данного показателя еще на 10-15%«.

Источник: данные компании «Загородный Проект»