В апреле 2012 года, как и в прошлом месяце, активность застройщиков сохранялась на высоком уровне: было заявлено о реализации и открыты продажи в семи новых поселках. Так, на 6 км Пятницкого ш. появился новый проект бизнес-класса — поселок Etude Family Club, где на продажу представлены коттеджи в современном стиле (участки с подрядом) и участки без обязательного подряда на строительство.

Еще один интересный поселок появится на Дмитровском ш. недалеко от канала им. Москвы и Икшинского водохранилища — совместный проект Компании HONKA и LAPLANDIA HOUSE — клубный поселок HONKA CLUB, который предполагает 86 участков площадью от 15 до 36 соток с обязательным подрядом на строительство, в рамках которого будут предлагаться специально разработанные экспертами компании HONKA шесть уникальных проектов домов площадью от 200 до 330 кв. м. Также в апреле на Дмитровском направлении были открыты продажи по второй очереди поселка «Парк Хаус», где на продажу представлены участки от 10 до 14,6 соток с подрядом и без.

Дальнейшее оживление происходит и в сегменте «дальних дач», развитие которых происходит уже далеко за пределами Московской области. Так, компания Land Mall объявила о запуске четырех проектов в этом сегменте: клубного поселка «Шульгино» в 125 км от Москвы в Волоколамском районе Московской области, а также трех проектов в Смоленской области: поселка «Пилот» в 175 км и двух проектов в 215 км от Москвы — Природный парк «Вазуза» (8000 га) и поселок «Благуша». Во всех проектах этого сегмента на продажу предлагаются участки без обязательного подряда на строительство, а также поместья в рамках проекта «Вазуза».

Ценовая ситуация на рынке загородной жилой недвижимости остается стабильной. Традиционное весеннее оживление спроса на рынке и рост темпов реализации стимулирует некоторых застройщиков повышать цены: в ряде поселков с началом сезона они уже были повышены, в других поселках ожидается повышение ближе к лету. Что касается новых проектов, то ценовая ситуация в них следующая: в поселке Etude Family Club цена участка с подрядом на строительство стартует с 780 тыс. долларов (дом 243 кв. м на участке 11 соток), без подряда — 18 тыс. долларов за сотку; в поселке «Парк Хаус» цена участка стартует с 2,6 млн рублей с учетом коммуникаций, в поселке «Шульгино» цена участков составляет порядка 55 тыс. рублей за сотку; в поселке «Благуша» земля предлагается от 6 тыс. рублей за сотку.

Помимо новых проектов коттеджной застройки в апреле было заявлено о реализации крупных инфраструктурных загородных объектов: компания «Химки групп» (Антон Винер, застройщик «Олимпийской деревни Новогорск») планирует строительство гольф-клуба международного класса с чемпионским полем на 18 лунок на территории новой Москвы; на Пятницком ш. планируется строительство на территории 6 га спа-курорта Atmosphere health resort and Spa (соинвестор — застройщик поселка Etude Family Club).