Компания «Миэль-Аренда» подвела итоги активности на рынке загородной аренды за декабрь 2012 года и на фоне небольшого снижения объема предложения обнаружила существенное сокращение спроса: он уменьшился почти на 30%. Является ли такая картина типичной для декабря и как долго еще она будет наблюдаться?

На рынке аренды загородных домов в декабре наблюдалось довольно существенное снижение спроса (-29,6% по отношению к ноябрю). Предложение загородных домов по сравнению с ноябрем незначительно снизилось (-3,9%). Максимальный спрос в декабре пришелся на коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долл. (63,64% от общего спроса), спрос в данном ценовом диапазоне превысил предложение в 2,67 раза.

Структура спроса на загородные дома различных ценовых диапазонов на рынке аренды МО в декабре 2012 года.

Большинство собственников в декабре рассчитывали на более существенный доход: максимальным было предложение в диапазоне от 3000 до 5000 долларов (29,73%). Объем предложения в диапазоне от 1000 до 3000 долларов был лишь на втором месте (28,37%).

Структура предложения загородных домов различных ценовых диапазонов на рынке аренды МО в декабре 2012 года.

В декабре 2012 года максимальное предложение пришлось на загородные дома, расположенные на расстоянии до 10 км от МКАД (31,08%), на втором месте предложение домов, удаленных от МКАД на 20-29 км (28,38%).

Максимальным спросом в декабре пользовались загородные дома, удаленные от МКАД на расстояние 10-19 км (28,41%).

Больше всего загородных домов в аренду в декабре 2012 года предлагалось на Западном направлении (22,58%), на втором месте предложение домов на Юго-Западном направлении (19,35%), меньше всего коттеджей в декабре предлагалось на Восточном и Северном направлениях (по 5,65%).

«Значительное снижение спроса характерно для указанного периода, — замечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании „МИЭЛЬ-Аренда“. — Пик спроса на новогоднюю аренду приходится на ноябрь, в декабре загородный дом на новогодние праздники ищут только те, кто спохватился в последний момент. Сезон спроса на летнюю аренду еще не начался, но предвестники старта уже обозначились — в ноябре вместе с новогодними заявками нам стали поступать первые запросы на поиск загородного дома на лето».

Источник: «МИЭЛЬ-Аренда»