Инвестиционно-строительная группа freeDom Вадима Новикова до осени 2015 года завершит реализацию своего второго проекта — Liikola Club на берегу Нахимовского озера. Предварительные заявки на покупку домов в проекте уже поступают, на первых этапах продаж можно прогнозировать интерес, однако довольно большое количество домовладений и высокая цена не позволят Liikola Club повторить успех своего предшественника — Patrikki Club, говорят эксперты.

Liikola Club разместится на участке 11 га в Выборгском районе Ленобласти. Земля была приобретена летом этого года, имя продавца не разглашается, рассказывает учредитель инвестиционно-строительной группы freeDom Вадим Новиков. Вложения в покупку земли и инженерную подготовку он оценивает в 300 млн руб.

В рамках проекта планируется строительство около 50 домов площадью 240—380 кв. м (стоимостью от 22 млн до 55 млн руб.) с участками 15—30 соток. В каждом доме предполагается сауна, в некоторых — собственный спа-комплекс. На территории комплекса будут построены детские и спортивные площадки, мини-зоопарк, яхт-клуб с эллингом и стоянкой катеров, пляжный понтон. freeDom также приобрела дополнительно 1,5 га для организации собственного фермерского хозяйства. Первую очередь проекта планируется ввести в строй в третьем квартале 2014 года, вторую — в третьем квартале 2015 года.

Как и в первом проекте группы freeDom — поселке Patrikki Club (17 домовладений, расположенных на участке в 60 км от Петер­бурга, рядом с Большим озером в Выборгском районе Ленобласти), дома в Liikola Club будут построены по фахверковой техно­логии. Завод по производству конструкций для таких домов стоимостью 3 млн евро freeDom запустила в эксплуатацию в 2009 году. Техно­логия предполагает возведение каркаса дома из клееного бруса и использование в качестве ограждающих элементов стеклопакетов с высокими теплоизоляционными характеристиками.

Одной из отличительных особенностей своих проектов Вадим Новиков называет отсутствие заборов между домовладениями, а также запрет на любое «творчество» покупателей в виде бань и прочих построек на участках. Число потенциальных покупателей недвижимости подобного класса в Петербурге Вадим Новиков оценивает в «несколько тысяч семей».

Patrikki Club продавался даже в кризис, уже сейчас на Liikola Club есть несколько предварительных заявок от покупателей, отмечает руководитель отдела элитной жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg, которая стала эксклюзивным брокером проекта, Елена Громова. Среди достоинств поселка она называет единую концепцию, продуманный набор инфраструктуры. «Интересные детали инфраструктуры удачно играют в небольших проектах, рассчитывать на повторение успеха Patrikki Club в данном случае трудно», — говорит один из экспертов рынка. Проект не вызовет ажиотажа в связи с довольно высокой ценой, негативно на спрос могут повлиять и установленные девелопером ограничения, считает директор департамента загородной недвижимости АН «Бекар» Николай Ромашин.