В момент прихода к власти президент РФ Дмитрий Медведев предложил использовать многомиллионные государственные земли под строительство жилых зданий. Однако сейчас Фонд "РЖС" готов вовлекать под строительство лишь тысячи из обещанных гектаров.

РЖС сообщил о том, что в ближайшие годы фонд компании планирует вовлечь в оборот земельные участки под жилищное строительство - 4800 га в 2011 году и по 7500 га в 2012-2013 годах.

О таких планах рассказал накануне глава фонда РЖС Александр Браверман. "Цена на данных участках будет ниже на 10-15% стоимости жилья в домах, которые находятся в окружении участков. О 10-процентном снижении можно говорить с уверенностью", - пообещал Браверман.

Ранее количество площадей, пригодных для жилищного строительства, исчислялось иначе. В момент вступления на пост президента Дмитрий Медведев предложил организовать Федеральный государственный фонд содействия жилищному строительству, компетенцией которого стало строительство жилой недвижимости на неиспользуемых землях государственных учреждений. Тогда Медведев подчеркнул, что в руках ведомства может оказаться несколько миллионов гектаров земель по всей стране.

Однако сегодня объемы вовлекаемых земель выглядят куда скромнее, зато внушительны цифры по строительству и проектированию жилья.

По словам Бравермана, за три года с момента основания Фондом "РЖС" уже вовлечено в оборот 340 земельных участков общей площадью около 6500 га, из них 120 участков переданы субъектам РФ. На аукционах предоставлено 79 земельных участков (более 2000 га). В стадии освоения находится 33 проекта комплексной застройки на 56 земельных участках. На этих землях создан потенциал для строительства 6,8 миллиона квадратных метров жилья, в том числе почти 2 миллиона квадратных метров "малоэтажек".

До конца 2011 года планируется вовлечь не менее 50 участков, что, по данным экспертов, создаст основу для возведения еще порядка 4 миллионов квадратных метров новостроек. А с 2012 г. Фонд "РЖС" планирует вовлекать под жилищное строительство не менее 7500 га земельных участков в год. Таким образом, уже к 2014 году на участках Фонда будет возводиться не менее 30% всего индустриально возводимого жилья в стране.

Однако, Александр Браверман подчеркнул, что для того, чтобы выполнить поставленную руководством страны задачу – вводить ежегодно 100 млн. кв. м. жилья, требуется вовлекать под жилищное строительство 18-20 тыс. га в год. Причем важно, чтобы это были не просто земли, а инфраструктурированные, надлежащим образом оформленные участки, где застройщикам можно оперативно начинать строительство, не затрачивая время на преодоление административных барьеров.

Главной заслугой и задачей Фонда Браверман видит существенное ускорение сроков строительства, что в перспективе позволит снизить цены на жилье: "Традиционно строительный цикл от выделения земли до введения жилого комплекса в эксплуатацию составляет около 5 лет.