Участок расположен на берегу реки в 17 км от центра Энгельса в небольшом закрытом СНТ (въезд со шлагбаумом). Водоем природный, приток Волги, питается многочисленными родниками, чистый, не цветет. Великолепный вид, дубрава, есть возможность обустройства собственного пляжа. Идеально подходит для ландшафтного дизайна. Удаленность от оживленных магистралей и населенных пунктов (~5 км), чистый воздух и отличная рыбалка.