Земельный участок площадью 213 га, прямоугольной формы. Южная часть участка длиной 800 метров граничит с лесом, западной частью с селом Красный Яр. Красный Яр - село с развитой инфраструктурой, отдаленностью от г.Ульяновска 12 км. Село стоит на высоком песчаном берегу Куйбышевского водохранилища, с двух сторон граничит с хвойным лесом. С западной стороны в лесном массиве расположен удобный спуск на песчаный пляж, оборудованный двумя пристанями. Такое живописное, экологически чистое место объясняет отсутствие какого-либо гнуса и комара.
По нашему участку проходит электричество, газ с необходимыми мощностями с возможностью подключения до 900 коттеджей. Возможно расположение объектов сельскохозяйственной индустрии. В зоне прилегания к лесному массиву возможно расположение турбаз и домов отдыха.