С качественным и интересным со всех точек зрения предложением выходит к потребителю компания «Феникс», которая ведет реализацию сразу нескольких проектов коттеджных поселков в Царевщине: «Муромский городок», «Муромский городок-2» и «Лагуна».

Строительство коттеджного поселка «Муромский городок» было начато 2 года назад. К настоящему времени его строительство полностью завершено, все дома подключены к коммуникациям, и сейчас в коттеджах ведутся отделочные работы. Инфраструктура «Муромского городка» тоже завершена: поселок находится на закрытой охраняемой территории, работает управляющая компания, проложена новая асфальтированная дорога.Большинство домов в поселке продано: из 27 домовладений осталось только 7.

Полным ходом идет строительство расположенного по соседству комплекса «Муромский городок-2», возведение которого началось прошлой весной. Этот поселок также оснащен всеми необходимыми коммуникациями, охраной и отличными подъездными путями. Спрос покупателей на дома в «Муромском городке-2» очевиден: в поселке, рассчитанном на 40 домов, 22 участка уже продано.

«Изюминка» и главное достоинство двух этих поселков - современный яхт-клуб: с причальными сооружениями, отапливаемыми эллингами, слипом с судоподъемным оборудованием, кафе. Обслуживание яхт-клуба ведет компания «Стальные яхты «Былинин». Удобная гавань, береговые сооружения и высокий уровень обслуживания избавят владельцев судов от многих хлопот.

Еще один новый проект компании - коттеджный поселок «Лагуна». При том, что работа над проектом началась летом текущего года, в компании уже отмечают повышенный покупательский интерес. В настоящее время в поселке ведутся работы по подготовке площадки под строительство и берегоукреплению. Всего в «Лагуне» предусмотрено 13 участков под застройку и, соответственно, 13 мест под стоянку водной техники. Данный комплекс позиционируется как интересное предложение для молодых и активных людей, ведь кроме комфортного проживания за городом в шаговой доступности находятся городские развлечения.

Отметим, что работа на всех площадках компании «Феникс» не прекращалась в самый разгар кризиса, когда отдельные компании вынуждены были отказаться от реализации своих проектов. Во многом благодаря этому удалось завоевать доверие и лояльность покупателей загородной недвижимости. Свою роль сыграли и качественные характеристики предложений. Ведь помимо наличия единой концепции застройки, общей охраняемой территории, централизованного обслуживания у этих поселков есть важное преимущество - выход к Волге. Расположение у реки плюс созданная застройщиком поселков инфраструктура для водной техники позволяют этим коттеджным поселкам оставаться одними из самых востребованных на рынке.

Вид на горы и Волгу + настоящий комфорт

Полную картину благополучия жизни открывает и строящийся неподалеку закрытый клубный поселок «Авиатор».

Экологически чистое и живописное место в п. Царевщина, потрясающий вид на Жигулевские горы, близость к берегу Волги и к Самаре (30 км), наличие всей необходимой инфраструктуры для комфортного проживания - по убеждению самих создателей КП «Авиатор», это лучшее место для коттеджного поселка в Самарской области.

Сегодня здесь полным ходом идет застройка поселка бизнес-класса на территории 15 га. Как рассказывает Роман Урмансов, генеральный директор компании «Консалт-Инвест», на сегодня выполнены следующие работы по благоустройству: к поселку подведена линия электроснабжения 10 кВ, обеспечено электроснабжение участков 220/380В, внутри массива проложена система центрального водоснабжения, построены щебенчатые дороги, выполнено освещение пляжа и дорог. Также выполнено берегоукрепление, защищающее поселок от паводковых явлений и эрозии почвы, благоустроен пляж и слип для спуска катеров на воду, выполняется полное благоустройство территории (в частности, организация детской игровой и спортивной площадок).

В коттеджном городке уже работают ресторан-дебаркадер, бар, сауна, фитнес-зал и гостевой комплекс.

Безопасность жителей «Авиатора» будет обеспечивать круглосуточная охрана с полной технической поддержкой в виде системы видеонаблюдения, периметрового ограждения и постом на въезде.

«При реализации проекта мы учитываем мнение каждого покупателя, анализируем и реализовываем новые идеи в концепции поселка. В частности, мы предусмотрели возможность спуска на воду и хранения большеразмерных катеров, приняты во внимание пожелания по благоустройству территории, - рассказывает Роман Урмансов. - С этой целью наша компания организовывает круглые столы вместе с собственниками участков, на которых обсуждаются планы и итоги строительства поселка. В атмосфере приятного чаепития соседи знакомятся, обмениваются опытом, решают общие вопросы».

Концепция реализации проекта предполагает продажу земельных участков площадью от 9 до 35 соток с коммуникациями.

Продажи в «Авиаторе» открыты с 2007 года (в этом же году началось строительство поселка), и на данный момент более 60% земли обрело своих новых собственников. К предложению осталось всего 16 участков. «Мы гибко подходим к вопросу ценообразования, - говорит Роман Урмансов. - В зависимости от площади и количества приобретаемых участков у нас действует система скидок. Есть возможность оплаты в рассрочку. Расчеты производятся по удобному и согласованному сторонами графику платежей».

В 20 км от загородного счастья

Расстояние 20 км от Самары - это уже чистый воздух, а не городской смог, и в то же время транспортная доступность и обжитая, развитая пригородная черта.

Такую дислокацию выбрали для себя коттеджные поселки «Белозерки» и «Старосемейкино», разместившиеся в одноименных пунктах на карте Самарской области.

Удачность расположения КП «Старосемейкино» говорит сама за себя: хорошая развязка, постоянное транспортное сообщение с городом, поблизости к ТРК «Мега», рядом есть школа. Но главное – поселок построен на опушке леса и находится у воды - рядом река Сок. Одним словом, цивилизация в центре природы, или природа вокруг цивилизации.

КП «Старосемейкино» находится на завершающей стадии готовности: все 28 домовладений построены, подводятся коммуникации (электричество, газ). Следующим этапом станет благоустройство территории и, в частности, асфальтирование внутрипоселковых дорог.

В продаже осталось всего три коттеджа: два из них площадью 260 кв. м стоимостью 6 млн руб. и дом площадью 130 кв. м стоимостью 4,5 млн руб. Дома располагаются на участках площадью 9 и 6 соток соответственно. «При единовременной оплате мы предлагаем хорошие скидки - от 10%», - замечает Денис Горлов, заместитель директора ООО «ЭкономДом-2».

Другой поселок компании - «Белозерки» - уже получил высокую оценку потребителей. 12 домов первой очереди давно построены и проданы, уже два года люди живут там с удовольствием. Сейчас ведется строительство второй очереди на 15 домов. Все коммуникации, необходимые для жизни, к коттеджному массиву подведены. К настоящему моменту построено 6 домов.

В этом поселке предлагаются дома по 130 кв. м, зато площадь земельных участков к ним более просторная - 15 соток. Стоит такой дом от 3,5 млн рублей. В предложении есть дома площадью 85 кв. м за 2,5 млн руб., а также коттедж площадью 265 кв. м за 5 млн руб.

В отличие от оживленного района вокруг «Старосемейкино» КП «Белозерки» больше подходит для спокойной, умиротворенной жизни. В 500 м река Самара, на территории поселка два озера, которые видны из окна. Не лишен поселок и связи с цивилизацией: из Белозерок в город также ходят автобусы, а если будет закончен мост по пр. Кирова, добраться из поселка до пл. Кирова можно будет за 10 минут.

Дом в «Ясной поляне» за 3,2 млн рублей

Одно из последних предложений на рынке загородной недвижимости: компания «Бриз» приступила к строительству коттеджного поселка «Ясная поляна» в с. Трехколки Кинельского района.

В отличие от концепций большинства коттеджных поселков здесь планируется застройка из деревянных срубовых домов. Дома будут возводиться по новой уникальной и запатентованной* технологии с применением пружинного узла «Сила». Данная энергоэффективная технология монтажа деревянных домов уже получила высокую оценку в профессиональной среде. «Она позволяет устранить последствия влажностной усадки деревянного дома, осуществить более быстрый и качественный ввод в эксплуатацию, увеличить срок жизни дома, достигнуть энергосбережения в процессе его эксплуатации и, наконец, сохранить отличный вид дома на долгие годы», - рассказывает Сергей Ненашев, генеральный директор ООО «Бриз».

Такое качество строительства совмещено с демократичной стоимостью домов. Одно из главных преимуществ покупки коттеджа в «Ясной поляне» - это его цена. Готовый дом жилой площадью 155 кв. м будет стоить всего 3,2 млн руб., что сравнимо со стоимостью 3-комнатной квартиры в городской черте. «Согласитесь, чистый воздух, деревянный дом, красивое место: поляна, лесок и никакой застройки вокруг, 30 км от города, куда добраться по свободной трассе не составит никакого труда, - хорошая альтернатива каменным джунглям в Самаре», - считает Сергей Ненашев.

Важно отметить, что стоимость земли заложена в стоимость дома. Бюджетность покупки домовладений в «Ясной поляне» связана еще и с тем, что все виды работ - от строительства фундамента до отделки «под ключ» - компания-застройщик выполняет сама.

Всего на территории КП «Ясная поляна» планируется застроить 52 земельных участка. К каждому дому предполагается участок площадью 8 соток. Коттеджный поселок будет создаваться в едином стиле (все дома будут выдержаны в одной цветовой гамме), однако проект дома у каждого заказчика может быть свой. Покупателям на выбор предоставляется каталог проектов деревянных домов.

«После того как заказчик определится с выбором проекта дома, мы заключаем с ним два договора: один - на строительство дома, другой - на земельный участок. По окончании строительства земельный участок переходит в собственность заказчика. Земля под поселком размежевана и переведена в разряд земель под ИЖС», - говорит Сергей Ненашев. Таким образом, в юридической чистоте покупки заказчику не приходится сомневаться.

Вопрос с коммуникациями тоже решен: выделены электрические мощности, подводится газ. Территория поселка будет полностью благоустроена. В частности, 4 земельных участка будут отведены под строительство инфраструктуры: магазинов, детской площадки и пр. объектов, которые захотят видеть на территории коттеджного поселка его будущие жильцы.

Жизнь на свежем воздухе

В 40 км от Самары, в 6 км от с. Красный Яр, в прекрасном месте в окружении соснового леса и рядом с рекой Кондурча расположился коттеджный поселок «Излучина».

Поселок имеет хорошую транспортную доступность: в 500 м находится автомобильная трасса, мимо поселка проходят автобусы на Димитровград, Ульяновск, Кошки. Кроме того, доступ к нему обеспечивают регулярные рейсы автобусов из с. Красный Яр в п. Мирный.

Строительство КП «Излучина» было начато еще 6 лет назад. Сегодня на его территории построено около 100 домов, многие из которых уже заселены. В поселке проложены все коммуникации, территория огорожена, работает небольшой продовольственный магазин. Для обслуживания коттеджного поселка создано ТСЖ «Излучина».

В настоящее время на территории поселка «Излучина» осталось несколько земельных участков. На трех из них идет активное строительство. Это будут дома площадью 160, 200 и 250 кв. м.

Заметим, что земельный участок площадью 10 соток с подведенными к нему коммуникациями входит в стоимость дома. Оформление земли компания-застройщик готова взять на себя.

«Общаясь с нашими клиентами, мы всегда прислушиваемся к тому, чего они хотят. Потребности людей сегодня изменились. Уже мало кто хочет строить большие дома – площадью 400-500-600 кв. м. Потребителю нужны небольшие дома с грамотной планировкой, удобные для проживания и недорогие в эксплуатации, - замечает Николай Жернаков, директор ООО «Излучина». - Поэтому сегодня мы принимаем заказы на строительство домов эконом-класса площадью от 100 до 140-150 кв. м, для которых разработаны соответствующие проекты. Цена дома пл. 100 кв. м будет в пределах 3,5 млн руб., а дома пл. 128 кв. м - 3,9 млн руб.».

Отрада загородного быта

С интересным проектом коттеджного поселка вышла к потенциальным покупателям строительная компания с безупречной репутацией на строительном рынке Самарской области - ГК «Новый Дон». Особенно интересно предложение застройщика будет жителям г.о. Отрадный – в силу расположения строящегося поселка.

Менее чем в 100 км от Самары, в живописном и экологически чистом районе Самарской области - г.о. Отрадном – идет строительство коттеджного поселка «Моя отрада». Застройка ведется в юго-восточной части городского округа. Коттеджный поселок на 42 домовладения будет представлять собой современный жилой комплекс со всей необходимой инфраструктурой, новыми инженерными коммуникациями, которые к поселку уже подведены. Для удобства будущих жителей прокладываются подъездные дороги, благоустраивается прилегающая территория, на которой обязательно появится детская игровая площадка. На сегодняшний день введен в эксплуатацию 21 дом.

КП «Моя отрада» находится на завершающей стадии строительства, к концу года планируется сдача его второй очереди.

На выбор покупателю предлагаются дома площадью 98,9, 118,1 и 142,7 кв. м. Каждому жилому дому в коттеджном поселке отведен земельный участок площадью 1000 кв. м. В последующем собственники домов в коттеджном поселке смогут выкупить свой земельный участок или взять его в аренду.

Для желающих приобрести коттедж в поселке «Моя отрада» ГК «Новый Дон» предлагает выгодные условия покупки: предусмотрена рассрочка на 5 лет под 10% годовых при первоначальном взносе от 30%.